Estyniadau i Dai

Diben y canllawiau yw rhoi cyngor i berchnogion a datblygwyr sy'n ystyried estyn tai, drwy amlygu'r meini prawf yn glir ac yn syml ar gyfer ystyried ceisiadau am ganiatâd cynllunio, a thrwy hynny, sicrhau ymagwedd gyson at yr holl gynlluniau.

Paratowyd y cyngor hwn yn rhannol fel ymateb i gynllun rhai o'r estyniadau a adeiladwyd yn y gorffennol, gan gynnwys yn arbennig, eu heffaith ar dai ac adeiladau cyfagos. Er bod bodolaeth estyniadau o'r fath yn yr ardal yn un o'r ystyriaethau, ni fydd yn ddigonol i sicrhau cymeradwyo cynllun gwael tebyg yn y dyfodol.

Mae'r canllawiau hyn yn newid sylweddol i bolisi cynllunio estyniadau tai ym Mwrdeistref Sirol Castell-nedd Port Talbot.

Prif ddiben y canllawiau hyn yw cyfeirio ymgeiswyr at safonau addas a derbyniol ar gyfer pob math o estyniad tŷ, a fydd yn darparu'r lle ychwanegol ac ar yr un pryd yn amddiffyn amwynderau adeiladau cyfagos.

Yr egwyddor sy'n sail i'r canllawiau newydd hyn yw cydnabod y gwrthdaro posib rhwng awydd perchenogion i estyn eu tai eu hunain ac amddiffyn safonau amwynder cymdogion.

Mae'r canllawiau'n ceisio darparu cydbwysedd rhwng y gofynion hyn. Mae'n bosib y rhoddir pwys gwahanol ar y gofynion hyn gyda gwahanol fathau o adeiladau.

Felly yn achos hen dai teras, hwyrach bod angen mwy o le i ddarparu cyfleusterau sylfaenol fel cegin neu ystafell ymolchi.

Mewn tai teras, hwyrach na fydd dewis cynllun arall yn bosib ar wahân i estyniad cefn. Mewn tai mwy diweddar, sy'n cynnwys yr holl gyfleusterau cyfoes, hwyrach na fydd y ddadl dros ‘angen' mor gryf. Fodd bynnag, yn gyffredinol, o ran tai sengl, hwyrach bod atebion cynllunio eraill ar gael a fyddai'n effeithio llai ar gymdogion.

Dylai perchnogion tai sylweddoli bod terfyn i'r estyniadau y gellir eu cynnwys yn rhesymol yn y rhan fwyaf o dai. Byddai estyniadau pellach y tu hwnt i hynny'n golygu gorddatblygu annerbyniol ar y safle.

Mae'r uchod yn ddylanwadau pwysig ar gynllun eich estyniad, ac o sylwi arnynt yn ofalus, bydd estyniad yn gallu ychwanegu at olwg eich eiddo a'r ardal o gwmpas yn hytrach nag effeithio'n andwyol arno.

Argymhellir y dylid ceisio Cyngor proffesiynol pan fyddwch yn ystyried estyniad. Hefyd, gall cyfarfod cynnar anffurfiol gydag un o staff Cynllunio'r Cyngor ddatrys sawl problem dylunio sylfaenol gan arbed amser yn nes ymlaen.

Dylid defnyddio'r nodiadau hyn fel canllaw cyffredinol yn unig.

Os nad ydych yn deall sut maent yn berthnasol i'ch math chi o dŷ neu'r estyniad rydych chi'n ei ddymuno, neu os hoffech drafod ffyrdd eraill o ddatblygu, cysylltwch: