Gwybodaeth am dreth y Cyngor i landlordiaid

Byddwch yn ymwybodol na fyddwn fel arfer yn cofrestru tenantiaid am gyfnod ôl-weithredol. Er mwyn i ni ystyried apêl i gofrestru tenantiaid am gyfnod yn y gorffennol, bydd angen i ni weld tystiolaeth ategol lawn fel:

• cytundebau tenantiaeth
• prawf o dalu rhent
• biliau cyfleustodau
• cyfeiriad newydd a manylion cyswllt tenantiaid
• manylion cyflogaeth

Gallwn benderfynu nad oes digon o wybodaeth ar gael i ystyried cofrestru'r tenant ar gyfer Treth y Cyngor a gallwn anfon bil atoch chi ar gyfer y cyfnod dan sylw. Dyma pam mae'n bwysig rhoi gwybod i Is-adran Treth y Cyngor yn brydlon pan fydd tenantiaid yn symud i mewn ac yn gadael.

Pan ddaw eiddo'n wag, bydd atebolrwydd yn dychwelyd i'r landlord.  Bydd y swm y bydd rhaid i chi ei dalu'n dibynnu ar statws yr eiddo.

• os adewir yr eiddo heb ddodrefn rhwng tenantiaethau, bydd gostyngiad o 25% yn berthnasol tan i'r tenant nesaf symud i mewn.
• pan adewir eiddo heb ddodrefn rhwng tenantiaethau, gallwch fod yn gymwys i gael gostyngiad o 100% am hyd at chwe mis ar y mwyaf.

Os yw tenant yn byw gyda chi fel lojar, byddwch chi'n parhau i fod yn atebol am Dreth y Cyngor. Oni bai ei fod yn fyfyriwr amser llawn neu'n cael ei ddistyru am reswm arall, byddech chi fel arfer yn atebol i dalu'r gost lawn. Cyfeiriwch at yr adran "gostyngiadau i filiau Treth y Cyngor".

Mewn eiddo a rentir ar sail amlbreswyl, byddwch chi'n atebol am Dreth y Cyngor. Diffinnir eiddo o'r fath fel a ganlyn:

• eiddo sydd wedi'i adeiladu neu'i addasu ar gyfer amlbreswyliaeth, h.y. fflatiau un ystafell
• eiddo a rentir i denantiaid y mae ganddynt brydles ar ran o'r eiddo'n unig
• eiddo ar rentir i denant nad yw'n atebol am rent ar gyfer yr eiddo cyfan, h.y. rhentir fesul person, nid fesul eiddo

Os yw'r eiddo heb ddodrefn, mae'n anaddas i fyw ynddo ac mae angen gwaith strwythurol sylweddol i'w wneud yn addas i fyw ynddo, gallwch fod yn gymwys i gael eich eithrio am hyd at flwyddyn. Bydd Is-adran Treth y Cyngor yn trefnu i archwilio'r eiddo er mwyn gweld a fyddai'n addas i gael ei eithrio. Byddwn yn annhebygol o ôl-ddyddio'r eithriad hwn, felly mae'n bwysig rhoi gwybod i ni ar unwaith eich bod chi am gael eich eithrio.

Am fod eich tenant yn atebol am Dreth y Cyngor, pe bai e'n mynd i ddyled, byddai unrhyw ddyled yn aros yn ei enw ef. Ni fyddai'n aros gyda'r eiddo nac yn cael ei throsglwyddo i chi. Fodd bynnag, pan fydd e'n gadael yr eiddo, mae'n bwysig ein bod ni'n cael gwybod yn brydlon ac yn derbyn cyfeiriad newydd amdano. Nod hyn yw ein galluogi i gau'r cyfrif ac anfon unrhyw ohebiaeth i'r cyfeiriad newydd ac nid i'ch eiddo chi.

Os oes gennych unrhyw gwestiynau neu os oes angen gwybodaeth arnoch, cysylltwch ag Is-adran Treth y Cyngor drwy ffonio (01639) 686188 neu drwy e-bostio council.tax@npt.gov.uk.